Wohnung kaufen in der Region

Die Annuität einer Immobilienfinanzierung setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und bestimmt die monatliche Kreditrate. Wie hoch sie sein sollte, hängt vor allem von Ihrem Einkommen, Ihren laufenden Ausgaben, dem Eigenkapital und der gewünschten Laufzeit ab.

Als grobe Orientierung sollte die monatliche Belastung aus der Immobilienfinanzierung maximal etwa 35 % des Nettohaushaltseinkommens ausmachen. So bleibt ausreichend finanzieller Spielraum für Lebenshaltungskosten, Rücklagen und unerwartete Ausgaben.

Eine höhere anfängliche Tilgung kann die Laufzeit der Hausfinanzierung verkürzen und die insgesamt anfallenden Zinskosten reduzieren. Welche Annuität sinnvoll ist, sollte daher immer individuell auf die persönliche finanzielle Situation abgestimmt werden.

Die Kosten einer Hausfinanzierung bestehen nicht nur aus dem Kaufpreis der Immobilie. Bei der Finanzierungsplanung sollten auch die Kaufnebenkosten und laufenden Finanzierungskosten berücksichtigt werden.

Dazu gehören insbesondere:

• der Kaufpreis der Immobilie
• die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision
• die Finanzierungskosten, insbesondere Darlehenszinsen und mögliche Bankgebühren
• bei Neubauten gegebenenfalls Baunebenkosten
• mögliche Bereitstellungszinsen, wenn zugesagte Darlehensbeträge nicht rechtzeitig abgerufen werden

Wie hoch die Gesamtkosten der Immobilienfinanzierung ausfallen, hängt daher vom Kaufpreis, dem Eigenkapital, dem Zinssatz, der Tilgung und der Laufzeit des Darlehens ab.

Ja. Wenn Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung wünschen, stellen wir mit Ihrer Zustimmung den Kontakt zu unserem erfahrenen Finanzierungspartner her. Die Beratung zu Ihrer Haus- oder Baufinanzierung erfolgt anschließend direkt durch unseren Finanzierungspartner.