Das Objekt
Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Vinnhorst überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfreiheit. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und wirkt durch den günstigen Schnitt größer, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Sie kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden und wird bis auf das Bett möbliert bzw. teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Herd.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0145
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
1969
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Zustand
modernisiert
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
185.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
81.80 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
81.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2014, ein Kellerraum, ein Dachbodenbereich, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Die vor etwa vier Jahren erneuerte Wohnungseingangstür ist schallgedämmt, verfügt über RC2-Ausstattung und besitzt einen elektronischen Türspion.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Reinigung, Außenanlagen und Grünflächen werden über die Hausverwaltung bzw. den Hausmeister betreut.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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