Das Objekt
Erbpachtgrundstück 174m²,
Erbpacht 4,68/m²/J. = 814,78
Erbbaurecht: 53 Jahre
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
Das ca. 174 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie wurde 2024 modernisiert.
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0131
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Ronnenberg
-
Baujahr
1993
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 174 m²
-
Wohnfläche
ca. 107 m²
Preise
-
Kaufpreis
245.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
75.60 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
75.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- separate Küche
- Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschafts-/Abstellbereich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garten und Garage
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen