Das Objekt
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten in begehrter Wohnqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem energetisch wie technisch absolut modernen Zustand.
Die drei Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 109 m² (3 Zimmer)
1. Obergeschoss: ca. 105 m² (3 Zimmer)
Dachgeschoss: ca. 89 m² (2 Zimmer)
Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt 32.400 €.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche in Form von Wintergarten, Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und viel Platz zum Entspannen bieten.
Dank der umfangreichen energetischen Sanierung befindet sich das Haus auf einem sehr energieeffizienten und zukunftssicheren Stand.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0132
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Niedersachsen - Alfeld (Leine)
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 874 m²
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Wohnfläche
ca. 303 m²
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Nutzfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
929.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
21,20kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
21,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
• ca. 109 m², 105 m² und 89 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer bzw. 2 Zimmer
• Küche, Bad und Gäste-WC
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• moderne Wärmepumpe
• neue Fenster mit Dreifachverglasung
• Wintergarten
• Balkon oder Terrasse
• komplett neues Dach
• Wärmedämmung
• Garage mit elektrischem Tor
• Vorbereitung für eine Wallbox
• PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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