Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,85 m² Wohnfläche in Wolfsburg-Fallersleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Ein Selbstbezug bzw. eine bezugsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen.
Die langjährige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit rund 47 Jahren. Der Grundriss ist funktional und bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume.
Die derzeitige monatliche Mietzahlung beträgt 652,46 Kalt inklusive Nebenkosten 817 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 325,55 €.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0168
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Wolfsburg
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
6 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 86 m²
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Wohnfläche
ca. 86 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
155.000 €
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Jahresmiete ist
9.804 €
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Jahresmiete soll
9.804 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergieverbrauch
143.90 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
143.90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Ausstattungs- und Modernisierungsstand entspricht überwiegend einem älteren Zustand; die Wohnung ist nicht modernisiert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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