Das Objekt
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden.*
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit zwei separaten Wohnungen in Wolfenbüttel. Das Gebäude wurde 1934 errichtet und befindet sich auf einem ca. 961 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet ca. 535 m² Gewerbe-/Nutzfläche sowie ca. 184,6 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern. Die Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und separatem Wohnbereich eröffnet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0178
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Objektart
Haus
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Ort
Wolfenbüttel
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Baujahr
1934
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 961 m²
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Wohnfläche
ca. 184 m²
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Nutzfläche
ca. 578 m²
Preise
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Kaufpreis
799.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Gewerbeflächen umfassen unter anderem großzügige Hallen-/Versammlungsflächen, Büro, Lager, Küche, Aufenthaltsraum, Teeküche sowie verschiedene Sanitär-, Wasch- und Nebenräume.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Weitere Merkmale:
Ölheizung, Keller, Dachboden, Einbauküche, Garten-/Außenbereich und vier Stellplätze.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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