Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete Gastronomieimmobilie in Salzhemmendorf-Oldendorf mit ca. 128,19 m² Gewerbefläche auf einem ca. 546 m² großen Grundstück.
Nach Angaben des Eigentümers beträgt die derzeitige monatliche Miete 1.200 €. Die genaue mietvertragliche und umsatzsteuerliche Ausgestaltung wird derzeit noch geprüft.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1992/93 um den Gastronomiebereich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum, Küche und Lagerflächen. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Eine ca. 50 m² große Terrasse sowie Stellmöglichkeiten direkt am Objekt ergänzen das Angebot.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundstück und laufender gastronomischer Nutzung suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0010
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Salzhemmendorf / Oldendorf
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 546 m²
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Gesamtfläche
ca. 128,19 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 128,19 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Kaufpreis pro m²
897 €
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Kaufpreis pro m²
897 €
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Jahresmiete ist
14.000 €
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Jahresmiete soll
14.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
209,10kWh / (m²*a)
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Endenergiebedarf
209,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
• ca. 128,19 m² Gewerbefläche
• ca. 546 m² Grundstück
• ca. 120 m² Gastronomiebereich
• Küche und Lagerflächen
• zusätzliche Räume im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne
• ca. 50 m² Terrasse
• Stellmöglichkeiten am Objekt
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Zentralheizung
• Wärmeerzeuger Baujahr 2018
• Energieträger: Flüssiggas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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