Das Objekt
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.*
Großzügig wohnen, den Garten genießen und das Stadtleben in Reichweite wissen: Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Kombination für alle, die sich ein modernes Zuhause mit Freiraum wünschen.
Auf ca. 105,85 m² verteilen sich drei Zimmer. Die 2017 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt; die Wohnung ist schwellenfrei zugänglich. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt sich der Alltag gemeinsam gestalten – vom Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden.
Die angrenzende, ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob ein Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit nach Feierabend: Hier findet das Leben auch unter freiem Himmel statt. Zusätzlich steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer oder Raum für Gäste.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0188
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
655.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Betonarbeitsplatte fügt sich in den offenen Wohnbereich ein und macht das Kochen zum Teil des gemeinsamen Wohnens.
Das Hauptbad bietet Badewanne und Dusche. Ein separates Gästebad verfügt ebenfalls über eine Dusche – eine praktische Ergänzung, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zahlreiche Steckdosen und LAN-Anschlüsse unterstützen den Alltag. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten das Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradkeller. Der Tiefgaragenstellplatz ist per Aufzug erreichbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den Hausstrom und den Wärmepumpenbetrieb.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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