Haus zu kaufen in Rötgesbüttel

Das Objekt

Es gibt Häuser, die bieten ausreichend Platz. Und es gibt Häuser, die einer Familie den Freiraum geben, sich über viele Jahre hinweg zu entfalten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rötgesbüttel gehört zur zweiten Kategorie. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.422 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Familienleben, Rückzug, Freizeit und Zukunftspläne miteinander verbindet.

Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen ca. 169 m² Wohnfläche, sechs vielseitig nutzbare Zimmer und zusätzlich rund 60 m² Kellerfläche zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie genügend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig die Möglichkeit, persönliche Rückzugsorte zu schaffen.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Im Zentrum des Hauses befindet sich die moderne Küche. Sie ist weit mehr als ein funktionaler Raum: Hier beginnt der Morgen bei einem gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, gelacht und über den vergangenen Tag gesprochen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Klick-Vinylboden ausgestattet. Die moderne und zugleich wohnliche Optik schafft ein angenehmes Gesamtbild und bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder befindet sich derzeit noch im Ausbau und muss von den neuen Eigentümern fertiggestellt werden. Darin liegt zugleich die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung selbst auszuwählen und einen ganz persönlichen Wohlfühlbereich zu gestalten.

Gut vorbereitet auf modernes Wohnen

Auch hinter den Wänden wurde an die Zukunft gedacht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und die Netzwerkverkabelung wurde in den Räumen vorbereitet. Zusätzlich sind Busleitungen für die spätere Einrichtung eines Smart-Home-Systems verlegt.

Damit bestehen gute Voraussetzungen, um Beleuchtung, Heizung oder weitere technische Komponenten zukünftig intelligent miteinander zu vernetzen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Für ein Elektrofahrzeug steht eine bereits installierte Wallbox zur Verfügung, sodass das Fahrzeug bequem direkt am eigenen Zuhause geladen werden kann.

Ein Garten, der zum Lebensraum wird

Das ca. 1.422 m² große Grundstück ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Hier gibt es Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zum Gestalten und für die ganze Familie zum Entspannen.

Etwa die Hälfte der ca. 36 m² große Terrassenfläche ist überdacht, sodass sich auch bei wechselhaftem Wetter geschützte Stunden im Freien verbringen lassen.

An warmen Sommertagen wird der Garten zum privaten Urlaubsort: Auf einer gepflasterten Fläche befindet sich ein Aufstellpool mit einem Fassungsvermögen von ca. 30 m³. Ob eine kurze Abkühlung nach Feierabend, ein entspannter Nachmittag mit Freunden oder ausgelassene Ferientage mit den Kindern – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Eine freistehende Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.