Das Objekt
Dieses um 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 9 Zimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 651 m² große Grundstück ergänzt das vielseitige Raumangebot.
Das Erdgeschoss sowie zwei Räume im Obergeschoss wurden bereits aufwendig kernsaniert und hochwertig modernisiert. Die übrigen Bereiche weisen weiterhin erheblichen Sanierungsbedarf auf und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Ein ca. 80 m² großer Anbau eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0182
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dorstadt
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Baujahr
1900
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 651 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das sanierte Erdgeschoss überzeugt mit Echtholzparkett, moderner Einbauküche und erneuertem Badezimmer. Die Fußbodenheizung wird über einen wasserführenden Pelletofen gespeist. Dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Rollläden, Lehmputz und eine Split-Klimaanlage ergänzen die Ausstattung.
Hinzu kommen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp und 10-kWh-Speicher sowie ein gedämmter Boden. Eine überdachte Terrasse, drei Garagen, ein Doppelcarport und ein Lärchenholzzaun runden das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lars Schleif
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